Retrouvez toutes nos actualités

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif gouvernemental français conçu pour faciliter l'accession à la propriété des primo-accédants en leur offrant un prêt sans intérêts. À partir du 1ᵉʳ avril 2025, le PTZ subira des modifications majeures visant à élargir son champ d'application et à soutenir le secteur immobilier.

Élargissement du PTZ à l'ensemble du territoire

Jusqu'à présent, le PTZ était principalement réservé aux zones dites "tendues" (zones A, A bis et B1), où la demande de logements dépasse l'offre. Cependant, dès avril 2025, le PTZ sera accessible sur l'ensemble du territoire français, y compris les zones rurales et périurbaines (zones B2 et C). Cette extension vise à permettre à un plus grand nombre de ménages d'accéder à la propriété, quel que soit le lieu de leur projet immobilier.

Réintégration des maisons individuelles neuves

Une autre évolution notable concerne les types de logements éligibles. À partir d'avril 2025, l'achat de maisons individuelles neuves sera de nouveau finançable via le PTZ, une possibilité qui avait été supprimée lors des réformes précédentes. Cette mesure répond à une demande croissante des ménages souhaitant devenir propriétaires de maisons individuelles, notamment en périphérie des grandes agglomérations.

Conditions pour les logements anciens

Pour l'achat de logements anciens, le PTZ reste accessible dans les zones B2 et C, à condition que des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l'opération soient réalisés. Cette disposition encourage la rénovation du parc immobilier existant et contribue à l'amélioration de la performance énergétique des logements.

Plafonds de ressources et montants du prêt

Le PTZ est accordé sous conditions de ressources, avec des plafonds variant en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique du bien. Les plafonds de revenus ont été relevés pour permettre à un plus grand nombre de ménages d'en bénéficier. Le montant du PTZ peut financer jusqu'à 50 % du coût total de l'opération pour les ménages les plus modestes, offrant ainsi une aide substantielle pour concrétiser leur projet immobilier.

Durée et modalités de remboursement

La durée de remboursement du PTZ peut s'étendre jusqu'à 25 ans, incluant une période de différé pendant laquelle l'emprunteur ne rembourse pas le prêt. La durée exacte et les modalités de remboursement dépendent des revenus du ménage et de la composition familiale.
Ces ajustements du PTZ en 2025 visent à rendre l'accession à la propriété plus accessible et à soutenir le secteur de la construction en France. Les primo-accédants sont encouragés à se renseigner auprès des établissements bancaires ou des organismes spécialisés pour connaître les modalités précises et bénéficier de cet avantage lors de leur projet d'achat immobilier.

otre actualité !