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LA LOI PINEL 2023
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La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier locatif neuf ou rénové dans des zones tendues. En contrepartie de l'investissement, l'État accorde une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 euros sur 6 ans.
La loi Pinel a été prorogée jusqu'en 2024, mais les taux de réduction d'impôts ont été modifiés. En 2023, les taux de réduction d'impôts sont de :
12 % pour un engagement de location de 6 ans ;
9 % pour un engagement de location de 9 ans ;
6 % pour un engagement de location de 12 ans.
Pour bénéficier de la loi Pinel, l'investisseur doit respecter les conditions suivantes :
L'investissement doit être situé dans une zone tendue, définie par l'État.
Le logement doit être neuf ou réhabilité.
Le loyer doit être plafonné.
Le logement doit être loué nu pendant au moins 6 ans.
La loi Pinel est un dispositif intéressant pour les particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif. Elle permet de réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier. Cependant, il est important de bien se renseigner avant d'investir, car la loi Pinel est complexe.